При совершении таких операций, как покупка недвижимости, среднестатистическому гражданину приходится познавать и вникать в суть многих процедур и терминов, о которых он до этого и не ведал. К таким понятиям относится и страховка от риска потери прав собственности на, совсем недавно купленную, недвижимость. Оно именуется – титульное страхование. Это страхование в общепринятом характере действий добровольное. Вместе с тем банк при оформлении ипотеки или залогового кредита может заявить такой вид страхования, как обязательный.
Страхование титула оформляется договором, который, в соответствии с действующими законами, имеют право заключать только владельцы жилья и офисов.

Данная страховка направлена на защиту владельца недвижимости, которая имеет отношение к жилому фонду, от возникновения денежных потерь при предъявлении прав на жилое помещение третьим лицом. Поскольку срок для оспаривания сделки определен законодателем в три года, то и договор о титульной страховке, как правило, заключается на менее, чем на три года.
Стоимость страховки этого типа зависит от нескольких составляющих. Во-первых, это уровень рисков, который определяется по данным юридической экспертизы представленных документов, а также результатами проверки надежности личности страхователя. Кстати, если риски покажутся страховому агентству чересчур высокими, клиенту может быть вообще отказано в оформлении страховки. Также на стоимость страхования титула непосредственное влияние оказывает собственно стоимость, за которую была совершена покупка недвижимости и конкретная длительность периода страховки.
Следует знать, что сумма страховки соответствует стоимости квартиры на рынке недвижимости во время покупки. Имеется в виду, отсутствие процесса какой-либо индексации этой суммы к моменту страхового случая. Вместе с тем, при продлении действия договора, может быть установлена новая сумма, соответствующая изменившимся реалиям. Выплата же этой суммы может состояться только после вступившего в законную силу решения суда, которым данная сделка признается недействительной и недвижимость отчуждается.